Prix au m² à La Capelette en 13010 : 3 000 €/m² en moyenne pour un appartement. Fourchette indicative 2 550 – 3 540 €/m² selon étage, exposition et état. Architecture dominante : mix : immeubles xixe, années 30-70, opérations neuves récentes.. Quartier desservi par Métro 1 La Capelette / La Timone et Bus très denses, écoles École La Capelette et Collège proche et lieux emblématiques : Square Stalingrad voisin et Parc du 26e Centenaire à 10 min.
Sur La Capelette, les écarts entre deux biens proches peuvent atteindre 25-30 %. Atouts qui valorisent : Prix d'entrée accessibles en centralité métro, Rendement locatif bon (5,5-6,5 %) et Mutation urbaine en cours. Points à considérer : Sélection rigoureuse de l'immeuble nécessaire et Pas encore le quartier 'tendance' qu'il sera dans 5-10 ans.
Pour connaître le prix exact de votre bien à La Capelette, l'estimation en ligne reste indicative. EG Agency propose une estimation gratuite avec visite sur place et avis de valeur écrit sous 24 h, intégrant les comparables DVF officiels du quartier.
Points marché
- Prix médian La Capelette : 3 000 €/m²
- Fourchette : 2 550 – 3 540 €/m²
- Transports : Métro 1 La Capelette / La Timone et Bus très denses
- Commerces : Avenue de la Capelette commerçante et Bd Mireille Lauze
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.