Quel est le prix au m² à Endoume (Marseille 7e, 13007) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 5 800 €/m² (fourchette 4 930 – 6 844 €/m²). Esprit village provençal en bord de mer. Marché premium très tendu — délai de vente exclusivité 2-4 semaines sur les biens bien positionnés. +3 à +4 % sur 12 mois.
Le m² à Endoume dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : maisons de village avec terrasse vue mer (250-700 k€ à 1,5 m€), t3-t5 dans immeubles bourgeois, quelques cabanons recherchés., petites maisons de pêcheurs aux façades colorées (ocre, rose, jaune), immeubles bourgeois xixe, quelques résidences contemporaines avec terrasses vue mer., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min, écoles École privée Saint-Joseph-Endoume et École publique Vauban et lieux emblématiques : Vallon des Auffes (port miniature de pêcheurs) et Vallon de la Fausse Monnaie.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à Endoume : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian Endoume : 5 800 €/m²
- Fourchette : 4 930 – 6 844 €/m²
- Transports : Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min
- Commerces : Rue d'Endoume animée et Boulangeries artisanales
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.