Prix au m² à Castellane en 13006 : 4 700 €/m² en moyenne pour un appartement. Fourchette indicative 3 995 – 5 546 €/m² selon étage, exposition et état. Architecture dominante : mix haussmannien (autour de la place) et années 30 art-déco (avenue du prado).. Quartier desservi par Métro 2 Castellane et Tram T3 Castellane, écoles Lycée Thiers à pied et École privée Notre-Dame-de-France et lieux emblématiques : Place Castellane et Place de la Préfecture à pied.
Sur Castellane, les écarts entre deux biens proches peuvent atteindre 25-30 %. Atouts qui valorisent : Hub transport unique (Métro 2 + Tram T3 + bus), Accès Prado immédiat et Restaurants étoilés et boutiques de standing à pied. Points à considérer : Bruit de la place (circulation constante) et Travaux de réaménagement périodiques.
Pour connaître le prix exact de votre bien à Castellane, l'estimation en ligne reste indicative. EG Agency propose une estimation gratuite avec visite sur place et avis de valeur écrit sous 24 h, intégrant les comparables DVF officiels du quartier.
Points marché
- Prix médian Castellane : 4 700 €/m²
- Fourchette : 3 995 – 5 546 €/m²
- Transports : Métro 2 Castellane et Tram T3 Castellane
- Commerces : Avenue du Prado partie nord (commerces de standing) et Rue de Rome (axe sud)
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.