Quel est le prix au m² à Camas (Marseille 5e, 13005) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 3 500 €/m² (fourchette 2 975 – 4 130 €/m²). Tranquille et résidentiel entre Plaine et Timone. Marché stable, peu de rotation — quartier patrimonial.
Le m² à Camas dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : t3-t4 familiaux, peu de petites surfaces., beaux immeubles bourgeois xixe/début xxe, parfois en cœur d'îlot., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Métro 1 Baille à 10 min et Métro 1 Timone à 10 min, écoles École Camas (publique) et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Square Stalingrad et Place Castellane à 12 min.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à Camas : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian Camas : 3 500 €/m²
- Fourchette : 2 975 – 4 130 €/m²
- Transports : Métro 1 Baille à 10 min et Métro 1 Timone à 10 min
- Commerces : Rue Saint-Pierre voisine et Petits commerces de proximité
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.