À Bonneveine (13008), le prix au m² reflète familial et résidentiel à 5 min du Prado-plage. Référence : 4 800 €/m² (±15 %). EG Agency suit ce secteur de manière continue grâce aux ventes DVF récentes.
Facteurs qui font varier le prix m² à Bonneveine : étage (RDC -10 %, dernier étage +20 %), exposition (sud-ouest valorisé), vue (mer/parc +10 à +30 %), état (refait à neuf vs à rénover, écart 20-25 %), copropriété (charges < 30 €/m²/an valorisées), parking (15 à 30 K€ à part). Rues les plus recherchées : Avenue Lattre-de-Tassigny, Bd des Neiges et Rue Raphaël.
Estimation gratuite à Bonneveine : visite 30-60 min, comparables DVF sur 24 mois, pondération selon spécificités, avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Côté achat : privilégier les résidences avec parking et ascenseur (15-20 % de plus-value). étudier le syndic et les votes ravalements.
Points marché
- Prix médian Bonneveine : 4 800 €/m²
- Fourchette : 4 080 – 5 664 €/m²
- Transports : Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel + Bonneveine (terminus) et Bus 19, 21, 22, 23
- Marché alimentaire dimanche matin Place Bonnefon
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.