À quel prix de vente se négocie un bien à Vauban aujourd'hui ? Médian autour de 5 000 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Résidentiel haut de gamme à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81, écoles Lycée Saint-Charles et École privée Notre-Dame-de-France et lieux emblématiques : Jardin de la Magalone et Notre-Dame-de-la-Garde.
À Vauban, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Bd Vauban, Rue Edmond Rostand et Rue Saint-Suffren. Profil acquéreur dominant : familles installées csp+, professions libérales, retraités aisés..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Vauban, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement. Conseil : photos avec vue depuis les fenêtres = essentiel pour ce segment.
Points marché
- Prix médian Vauban : 5 000 €/m²
- Fourchette : 4 250 – 5 900 €/m²
- Transports : Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81
- Commerces : Rue Sainte (commerces de bouche) et Rue Paradis à pied
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.