À quel prix de vente se négocie un bien à Roucas-Blanc aujourd'hui ? Médian autour de 7 000 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Colline prestige avec vues mer panoramiques. Quartier desservi par Bus 19, 83 vers Vieux-Port et Voiture indispensable, écoles École privée Saint-Joseph-Endoume et Internat possible vers les meilleures écoles et lieux emblématiques : Corniche Kennedy et Plage des Catalans.
À Roucas-Blanc, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Corniche Kennedy, Bd Roucas-Blanc et Chemin du Roucas-Blanc. Profil acquéreur dominant : ultra csp++, propriétaires de grandes fortunes locales, dirigeants entreprises cma-cgm/edf, expatriés csp+++..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Roucas-Blanc, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement. Conseil : confier à une agence avec réseau international (l'acheteur est souvent étranger).
Points marché
- Prix médian Roucas-Blanc : 7 000 €/m²
- Fourchette : 5 950 – 8 260 €/m²
- Transports : Bus 19, 83 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Pas de commerce dans le quartier — descente vers Endoume ou Bonneveine
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.