À quel prix de vente se négocie un bien à Préfecture aujourd'hui ? Médian autour de 4 800 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Cœur administratif et bourgeois de Marseille. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min, écoles École privée Notre-Dame-de-France et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Préfecture des Bouches-du-Rhône et Square Stalingrad.
À Préfecture, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Rue Paradis, Rue de Rome et Rue Saint-Suffren. Profil acquéreur dominant : cadres dirigeants, professions libérales, familles bourgeoises installées, expatriés csp+..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Préfecture, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement. Conseil : photos pro impératives, drone bienvenu, et mise en avant des cheminées/parquets/moulures.
Points marché
- Prix médian Préfecture : 4 800 €/m²
- Fourchette : 4 080 – 5 664 €/m²
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min
- Commerces : Rue Paradis (luxe et boutiques de créateurs) et Rue Saint-Ferréol piétonne
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.