Le prix de vente immobilier à Pharo (Marseille 7e, 13007) reflète face au Vieux-Port avec vue panoramique. Référence m² : 6 200 €/m² (fourchette 5 270 – 7 316). Tendance récente : segment ultra-premium peu volatile — les biens vue vieux-port se vendent en 2-3 semaines.
Le prix à Pharo dépend aussi des spécificités locales. Typologie dominante : t3-t5 dans beaux immeubles vue vieux-port (90-200 m²), penthouses à 1-3 m€, hôtels particuliers rares.. Architecture : hôtels particuliers fin xixe, immeubles bourgeois belle époque, quelques résidences contemporaines premium.. Atouts qui valorisent : Vue Vieux-Port iconique (la plus prestigieuse de Marseille), Parc du Pharo immédiat et 3 restaurants 3 étoiles à 5 min.
Demander une estimation à Pharo ne vous engage à rien — l'avis vous appartient quoi qu'il arrive. Côté achat : vue vieux-port = critère absolu. une vue partielle décote de 25-35 % vs vue panoramique. Joignables au 07 43 39 32 55.
Points marché
- Prix médian Pharo : 6 200 €/m²
- Fourchette : 5 270 – 7 316 €/m²
- Transports : Bus 81, 83 vers Vieux-Port (5 min) et Vieux-Port à pied (15 min)
- Commerces : Rue Sainte (axe commerçant) et Boulangeries de standing
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.