À quel prix de vente se négocie un bien à Notre-Dame-du-Mont aujourd'hui ? Médian autour de 4 400 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Quartier dynamique et festif entre Plaine et Castellane. Quartier desservi par Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min et lieux emblématiques : Cours Julien et Place Notre-Dame-du-Mont.
À Notre-Dame-du-Mont, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Cours Julien, Rue Saint-Michel et Rue Pastoret. Profil acquéreur dominant : jeunes créatifs, freelances, étudiants en master/doctorat, primo-accédants 25-35 ans..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Notre-Dame-du-Mont, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement. Conseil : mettre en avant le 'lifestyle cours julien' dans les annonces — cible jeune cadre paris/lyon.
Points marché
- Prix médian Notre-Dame-du-Mont : 4 400 €/m²
- Fourchette : 3 740 – 5 192 €/m²
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont et Métro 2 Castellane à 8 min
- Commerces : Cours Julien (épicentre culturel) et Magasins de disques vinyles
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.