Le prix de vente immobilier à Lodi (Marseille 6e, 13006) reflète quartier village et populaire entre Préfecture et Plaine. Référence m² : 4 200 €/m² (fourchette 3 570 – 4 956). Tendance récente : marché tiré par la jeune génération créative installée depuis 2018 — +4 % sur 12 mois.
Le prix à Lodi dépend aussi des spécificités locales. Typologie dominante : t2-t3 caractère (40-65 m²) parquets/moulures, quelques lofts, peu de grandes surfaces.. Architecture : immeubles xixe/début xxe r+3/r+4, souvent rénovés ces 10 dernières années.. Atouts qui valorisent : Identité forte (gentrification douce maîtrisée), Cafés/restos auteur à pied et Bon ratio prix/centralité.
Demander une estimation à Lodi ne vous engage à rien — l'avis vous appartient quoi qu'il arrive. Côté achat : cible jeune cadre 30-40 ans télétravail — quartier idéal pour vivre + travailler à domicile. Joignables au 07 43 39 32 55.
Points marché
- Prix médian Lodi : 4 200 €/m²
- Fourchette : 3 570 – 4 956 €/m²
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont à 8 min et Métro 2 Castellane à 10 min
- Commerces : Cours Julien à pied (boutiques indé) et Boulangeries artisanales
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.