À quel prix de vente se négocie un bien à La Valentine aujourd'hui ? Médian autour de 3 200 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Pôle commercial et résidentiel à l'est. Quartier desservi par Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240, écoles École La Valentine et Collège Henri Wallon et lieux emblématiques : Parc Athéna et Centre commercial La Valentine.
À La Valentine, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Avenue des Caillols, Bd de La Valentine et Rue de Beaumont. Profil acquéreur dominant : familles cadres-cadres+, ménages avec voitures, retraités..
Pour connaître le prix exact de votre bien à La Valentine, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement.
Points marché
- Prix médian La Valentine : 3 200 €/m²
- Fourchette : 2 720 – 3 776 €/m²
- Transports : Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240
- Commerces : Centre commercial La Valentine (Auchan, Décathlon, Boulanger…) et Galerie commerciale étendue
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.