Le prix de vente immobilier à La Timone (Marseille 12e, 13012) reflète pôle hospitalier et universitaire. Référence m² : 3 600 €/m² (fourchette 3 060 – 4 248). Tendance récente : marché stable tiré par la demande locative médicale constante — rendement 5,5-6,5 % brut.
Le prix à La Timone dépend aussi des spécificités locales. Typologie dominante : t1-t3 majoritaires (idéal investisseurs internes/étudiants médecine), peu de grandes surfaces.. Architecture : mix : immeubles xixe, années 30-70, opérations récentes universitaires.. Atouts qui valorisent : Demande locative IMBATTABLE (internes rotation annuelle), Métro 1 direct centre et Tram T1.
Demander une estimation à La Timone ne vous engage à rien — l'avis vous appartient quoi qu'il arrive. Côté achat : investissement locatif internes médecine = stratégie parmi les plus sûres de marseille. Joignables au 07 43 39 32 55.
Points marché
- Prix médian La Timone : 3 600 €/m²
- Fourchette : 3 060 – 4 248 €/m²
- Transports : Métro 1 La Timone et Tram T1
- Commerces : Avenue de la Timone commerçante et Galeries proches CHU
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.