À quel prix de vente se négocie un bien à Endoume aujourd'hui ? Médian autour de 5 800 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Esprit village provençal en bord de mer. Quartier desservi par Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min, écoles École privée Saint-Joseph-Endoume et École publique Vauban et lieux emblématiques : Vallon des Auffes (port miniature de pêcheurs) et Vallon de la Fausse Monnaie.
À Endoume, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Vallon des Auffes, Corniche Kennedy (partie Endoume) et Rue d'Endoume. Profil acquéreur dominant : familles csp+, retraités installés depuis longtemps, propriétaires patrimoniaux, résidences secondaires de parisiens/étrangers..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Endoume, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement. Conseil : photo aérienne drone si vue mer + mise en valeur du vallon des auffes = visites multipliées.
Points marché
- Prix médian Endoume : 5 800 €/m²
- Fourchette : 4 930 – 6 844 €/m²
- Transports : Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min
- Commerces : Rue d'Endoume animée et Boulangeries artisanales
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.