Le prix de vente immobilier à Château-Gombert (Marseille 13e, 13013) reflète pôle technopôle et village résidentiel au nord-est. Référence m² : 3 200 €/m² (fourchette 2 720 – 3 776). Tendance récente : marché tiré par le pôle technopôle — demande cadres ingénieurs en hausse.
Le prix à Château-Gombert dépend aussi des spécificités locales. Typologie dominante : maisons de village (300-550 k€), maisons technopôle récentes (400-700 k€), t3-t5 dans résidences.. Architecture : village historique en pierre (cœur), résidences années 70-90, opérations neuves récentes technopôle.. Atouts qui valorisent : Pôle d'emploi tech à pied, Village provençal authentique préservé et École Centrale Marseille (atout enfants scolarité).
Demander une estimation à Château-Gombert ne vous engage à rien — l'avis vous appartient quoi qu'il arrive. Côté achat : idéal cadres tech travaillant au technopôle — vivre et travailler sur place sans transport. Joignables au 07 43 39 32 55.
Points marché
- Prix médian Château-Gombert : 3 200 €/m²
- Fourchette : 2 720 – 3 776 €/m²
- Transports : Métro 1 Malpassé / Frais-Vallon à proximité et Bus 5, 6
- Marché village dimanche matin
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.