À quel prix de vente se négocie un bien à Beaumont aujourd'hui ? Médian autour de 4 000 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Colline résidentielle bourgeoise. Quartier desservi par Métro 1 La Fourragère et Bus pour collines, écoles École Beaumont et École privée Cours Honoré-d'Estienne-d'Orves et lieux emblématiques : Jardin Notre-Dame-du-Bon-Secours et Collines arborées.
À Beaumont, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Avenue de Beaumont, Chemin de Saint-Julien et Bd des Pomares. Profil acquéreur dominant : familles installées csp+, retraités patrimoniaux, professions libérales..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Beaumont, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement.
Points marché
- Prix médian Beaumont : 4 000 €/m²
- Fourchette : 3 400 – 4 720 €/m²
- Transports : Métro 1 La Fourragère et Bus pour collines
- Commerces : Petits commerces de proximité et Avenue de Saint-Julien voisine
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Quelles aides à l'achat ?
PTZ (prêt à taux zéro) pour primo-accédants sous conditions, prêt action logement pour salariés du privé, dispositif Denormandie pour l'ancien à rénover, MaPrimeRénov' pour la rénovation énergétique. Nous orientons vers les bons interlocuteurs.
Quel statut fiscal pour louer ?
LMNP au régime réel reste souvent le plus optimisé (amortissements, déduction charges, fiscalité allégée). Pour la rénovation, le déficit foncier permet de déduire les travaux sans plafond. Loueur en meublé professionnel (LMP) au-delà de 23 000 € de loyers et 50 % des revenus.
Combien coûte l'achat avec frais de notaire ?
En ancien : 7 à 8,5 % du prix de vente. En neuf (VEFA) : 2 à 3 %. À ajouter aux frais de courtage (1-2 %) et aux frais de garantie (caution mutuelle 1,2 % ou hypothèque 1,8 %). Calcul détaillé sur notre simulateur dédié.
Plus-value à la revente ?
Exonérée totalement si résidence principale. Sinon, abattement progressif sur l'impôt sur le revenu (exonération à 22 ans) et sur les prélèvements sociaux (exonération à 30 ans). Plus-value imposable à 36,2 % à court terme.