À quel prix de vente se négocie un bien à Baille aujourd'hui ? Médian autour de 3 700 €/m² pour un appartement (±15 % selon étage, expo, état). Boulevard arboré et résidentiel près de Castellane. Quartier desservi par Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min, écoles École Baille et Lycée Saint-Charles à 10 min et lieux emblématiques : Jardin Pierre Puget à 10 min et Place Castellane à pied.
À Baille, deux biens proches peuvent présenter 20 à 30 % d'écart de prix selon les critères clés. Rues les plus recherchées : Bd Baille, Rue Auguste Bernard et Bd Salvator. Profil acquéreur dominant : cadres centre, familles installées, retraités patrimoniaux..
Pour connaître le prix exact de votre bien à Baille, demandez notre estimation gratuite avec visite sur place. Avis écrit sous 24 h, sans engagement. Conseil : argumenter par les platanes et la rareté d'un axe arboré en centre dense.
Points marché
- Prix médian Baille : 3 700 €/m²
- Fourchette : 3 145 – 4 366 €/m²
- Transports : Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min
- Commerces : Avenue Cantini animée et Bd Baille (boulangeries, cafés)
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.