Le prix de vente immobilier à Arenc (Marseille 2e, 13002) reflète front portuaire moderne avec tours et résidences neuves. Référence m² : 4 000 €/m² (fourchette 3 400 – 4 720). Tendance récente : segment premium en hausse — +5 % sur 12 mois. la rareté des biens vue mer panoramique en neuf tire les prix.
Le prix à Arenc dépend aussi des spécificités locales. Typologie dominante : t2-t4 neufs avec terrasse panoramique vue mer/major. quelques penthouses à 8 000-10 000 €/m².. Architecture : 100 % neuf ou en vefa : tours résidentielles, programmes bbc, terrasses fréquentes, parkings sous-sol.. Atouts qui valorisent : Vue mer fréquente même aux étages bas, Garanties neuf (décennale, biennale) et DPE A souvent garanti.
Demander une estimation à Arenc ne vous engage à rien — l'avis vous appartient quoi qu'il arrive. Côté achat : privilégier les programmes livrés depuis 5+ ans (garanties usées mais bugs résolus) ou vefa avec promoteur à track record solide. Joignables au 07 43 39 32 55.
Points marché
- Prix médian Arenc : 4 000 €/m²
- Fourchette : 3 400 – 4 720 €/m²
- Transports : Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port à 5 min et Les Docks Village (restos)
- Écart 20-30 % entre biens proches
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.