Prix appartement Vieille-Chapelle (13008) : EG Agency suit ce marché de manière continue. Médiane actuelle : 5 800 €/m² pour un appartement. Architecture dominante : cabanons en pierre/parpaing avec terrasses face à la baie, quelques villas plus récentes..
Facteurs qui modulent le prix au m² à Vieille-Chapelle : type d'immeuble (haussmannien, années 30, années 60-70, contemporain), étage (RDC -10 à -15 %, dernier étage avec terrasse +15 à +25 %), exposition (sud-ouest valorisé), vue (mer +15 à +30 %, parc +10 %, vis-à-vis -5 à -10 %), état (refait à neuf vs à rénover, écart 20-25 %), copropriété (charges < 30 €/m²/an valorisées), parking ou box (15-30 K€ à part).
Sans engagement : EG Agency réalise des estimations d'appartements gratuites à Vieille-Chapelle. Si vous décidez ensuite de ne pas vendre, l'avis vous appartient. 07 43 39 32 55. Atouts du quartier : Vue mer, Cabanons et Calme.
Points marché
- Prix médian appartement Vieille-Chapelle : 5 800 €/m²
- Fourchette : 4 930 – 6 844 €/m²
- Transports : Bus 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Petits commerces locaux Madrague et Marché aux poissons week-end
- Étage + expo + état + copro : leviers majeurs
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.