Le prix de vente d'un appartement à Vauban (Marseille 6e, 13006) s'établit en moyenne autour de 5 000 €/m², avec une fourchette de 4 250 à 5 900 €/m² selon les caractéristiques. Résidentiel haut de gamme à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde.
À Vauban, les écarts entre appartements proches peuvent dépasser 25 %. Typologie habituelle : t3-t5 familiaux bourgeois (80-160 m²), parfois avec vue partielle vieux-port ou nddg.. Atouts du quartier : Vue Notre-Dame-de-la-Garde fréquente, Tranquillité résidentielle et Lycée Thiers à 10 min.
Estimation appartement gratuite à Vauban : visite + comparables DVF + pondération spécifique + avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian appartement Vauban : 5 000 €/m²
- Fourchette : 4 250 – 5 900 €/m²
- Transports : Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81
- Commerces : Rue Sainte (commerces de bouche) et Rue Paradis à pied
- Étage + expo + état + copro : leviers majeurs
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.