Le prix de vente d'un appartement à Saint-Louis (Marseille 15e, 13015) s'établit en moyenne autour de 2 200 €/m², avec une fourchette de 1 870 à 2 596 €/m² selon les caractéristiques. Quartier populaire en pleine rénovation urbaine.
À Saint-Louis, les écarts entre appartements proches peuvent dépasser 25 %. Typologie habituelle : t2-t4 dans résidences années 60-70 (45-90 m²), opérations neuves anru (300-450 k€).. Atouts du quartier : Prix d'entrée parmi les plus bas de Marseille, Rénovation urbaine en cours et Rendement locatif élevé (6,5-8 %).
Estimation appartement gratuite à Saint-Louis : visite + comparables DVF + pondération spécifique + avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian appartement Saint-Louis : 2 200 €/m²
- Fourchette : 1 870 – 2 596 €/m²
- Transports : Métro 2 Bougainville à 10 min et Bus très denses
- Commerces : Centre commercial Grand Littoral à 5 min et Boulangeries de proximité
- Étage + expo + état + copro : leviers majeurs
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.