Le prix de vente d'un appartement à Saint-Giniez (Marseille 8e, 13008) s'établit en moyenne autour de 5 300 €/m², avec une fourchette de 4 505 à 6 254 €/m² selon les caractéristiques. Résidentiel familial autour du Parc Borély.
À Saint-Giniez, les écarts entre appartements proches peuvent dépasser 25 %. Typologie habituelle : t3-t5 familiaux (80-140 m²) dans beaux immeubles avec balcon, peu de petites surfaces.. Atouts du quartier : Parc Borély à pied = atout famille majeur, Plages du Prado à 5 min et Métro 2 proche.
Estimation appartement gratuite à Saint-Giniez : visite + comparables DVF + pondération spécifique + avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian appartement Saint-Giniez : 5 300 €/m²
- Fourchette : 4 505 – 6 254 €/m²
- Transports : Métro 2 Périer / Rond-Point-du-Prado et Bus 19, 21, 41
- Commerces : Avenue du Prado et Petits commerces locaux
- Étage + expo + état + copro : leviers majeurs
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.