Le prix de vente d'un appartement à La Valentine (Marseille 11e, 13011) s'établit en moyenne autour de 3 200 €/m², avec une fourchette de 2 720 à 3 776 €/m² selon les caractéristiques. Pôle commercial et résidentiel à l'est.
À La Valentine, les écarts entre appartements proches peuvent dépasser 25 %. Typologie habituelle : maisons individuelles avec jardin (350-650 k€), t3-t5 dans résidences.. Atouts du quartier : Centre commercial complet à pied, Autoroute A50/A52 directe (Aix, Aubagne, Toulon) et Maisons avec jardin nombreuses.
Estimation appartement gratuite à La Valentine : visite + comparables DVF + pondération spécifique + avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian appartement La Valentine : 3 200 €/m²
- Fourchette : 2 720 – 3 776 €/m²
- Transports : Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240
- Commerces : Centre commercial La Valentine (Auchan, Décathlon, Boulanger…) et Galerie commerciale étendue
- Étage + expo + état + copro : leviers majeurs
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.