Le prix de vente d'un appartement à Baille (Marseille 5e, 13005) s'établit en moyenne autour de 3 700 €/m², avec une fourchette de 3 145 à 4 366 €/m² selon les caractéristiques. Boulevard arboré et résidentiel près de Castellane.
À Baille, les écarts entre appartements proches peuvent dépasser 25 %. Typologie habituelle : t3-t4 dans beaux immeubles bourgeois (75-110 m²) — peu de petites surfaces.. Atouts du quartier : Bd arboré platanes (rare à Marseille), Calme malgré la centralité et Tram T3 direct Joliette/Castellane.
Estimation appartement gratuite à Baille : visite + comparables DVF + pondération spécifique + avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian appartement Baille : 3 700 €/m²
- Fourchette : 3 145 – 4 366 €/m²
- Transports : Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min
- Commerces : Avenue Cantini animée et Bd Baille (boulangeries, cafés)
- Étage + expo + état + copro : leviers majeurs
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.