Marseille attire de plus en plus de Parisiens : prix au m² 3-4 fois inférieurs (à qualité de vie supérieure selon beaucoup), TGV à 3h15, soleil, mer. EG Agency accompagne régulièrement des familles parisiennes en quête d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif.
Notre méthode pour les Parisiens : entretien initial (souvent en visio) pour cadrer le projet, présélection sur dossier (photos, plans, fiches détaillées), visite groupée sur un weekend (4-6 biens en 2 jours), accompagnement notarial à distance par procuration ou présence sélective.
Pour les résidences secondaires (week-end et été), les zones préférées sont le 7e (Endoume, Pharo), le 8e (Pointe Rouge, Bonneveine), et certaines parties du 1er (centre piéton). Pour les résidences principales avec mutation, le sud et le 6e sont les plus demandés. Pour l'investissement, le centre-ville offre les meilleurs rendements.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.