Avant toute décision (vendre, conserver, transmettre, refinancer), connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel. EG Agency propose une estimation immobilière 100 % gratuite et sans engagement, avec visite sur place par un expert local et avis de valeur écrit sous 24 heures.
Notre méthode repose sur trois piliers : les données DVF officielles (Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP), l'analyse comparative des biens vendus dans le quartier sur 12 à 24 mois, et la prise en compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, état, prestations, copropriété, charges). Nous ne nous contentons jamais d'une estimation algorithmique : la visite est essentielle.
Sur Marseille, les écarts de prix peuvent être considérables d'une rue à l'autre, voire d'un côté à l'autre de la rue. Notre connaissance fine du marché local est ce qui distingue une estimation EG Agency d'une simple cote en ligne. Si vous décidez ensuite de vendre, nous formalisons un mandat ; sinon vous repartez avec un avis écrit que vous pouvez utiliser comme bon vous semble.
Points marché
- 100 % gratuit · sans engagement
- Visite sur place par un expert local
- Avis de valeur écrit sous 24h
- Analyse DVF + comparables 12-24 mois
- Pas d'estimation algorithmique : nous venons voir
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.