Vous souhaitez faire estimer votre maison dans le 2e arrondissement de Marseille (13002) ? EG Agency propose une estimation gratuite et sans engagement, réalisée sur place par un agent expert du secteur. Spécificité maison : nous évaluons précisément le terrain (surface, exposition, piscinabilité), la construction (qualité, isolation, conformité), les annexes (garage, dépendances, cabanon), et l'environnement (vis-à-vis, calme, vue).
La méthode pour une maison diffère d'un appartement : moins de comparables disponibles, écarts de prix plus marqués selon la prestation, importance plus forte du terrain et de la vue. Nous comparons avec les ventes notariées (DVF) sur 24 mois dans un rayon élargi, en pondérant les écarts. L'avis de valeur écrit vous est remis sous 24 heures ouvrées.
Le 2e arrondissement (13002) compte plusieurs typologies de maisons : maison de ville en bande, maison provençale traditionnelle, villa contemporaine, bastide ancienne, cabanon transformé. Chacune appelle une approche d'estimation spécifique. Notre connaissance fine du marché local nous permet de vous chiffrer un prix juste — ni sous-estimé (vous perdez de l'argent), ni surestimé (votre bien restera en vente).
Points marché
- Estimation maison gratuite dans le 2e (13002)
- Visite sur place + analyse terrain & annexes
- Avis de valeur écrit sous 24h
- Spécifique aux typologies locales (provençale, bastide, villa)
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.