Estimation d'appartement à Arenc : nous analysons étage, exposition, surface Carrez (mesure officielle), état général, qualité des prestations, copropriété (charges, votes récents en AG, fonds de travaux), présence d'un parking ou d'une cave. Le quartier est marqué par : 100 % neuf ou en vefa : tours résidentielles, programmes bbc, terrasses fréquentes, parkings sous-sol..
Facteurs spécifiques aux appartements à Arenc : type d'immeuble (haussmannien marseillais, années 30 Art Déco, années 60-70, contemporain), étage (RDC -10 à -15 %, dernier étage avec terrasse +15 à +25 %), exposition (sud-ouest valorisé), vue (mer +15 à +30 % à Marseille), parking ou box (15 à 30 K€ à part), copropriété (charges < 30 €/m²/an valorisées).
Sans engagement à Arenc : pas d'obligation de signer un mandat à l'issue. Si vous décidez de vendre via EG Agency, mandat exclusif privilégié (délai moyen 47 jours, 98 % du prix demandé). Si non, l'avis vous appartient. 07 43 39 32 55.
Points marché
- Estimation appartement gratuite à Arenc
- Référence m² : 4 000 €/m² (3 400 – 4 720)
- Transports : Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port à 5 min et Les Docks Village (restos)
- Étage + expo + copro + charges pris en compte
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.