Appartement T3 de 76m2

EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITE,

Sur le secteur de SAINT-LOUP, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers ;

Appartement T3 de 76m2 + Loggia

Possibilité de remettre la loggia en Terrasse/balcon .

Situé dans une résidence fermée et sécurisée en retrait du Boulevard de SAINT-LOUP, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur saura vous séduire par son calme et sa luminosité.

Il est composé d'un vaste salon/séjour de 25.66m2 exposé SUD, de deux belles chambres de plus de 10m2 chacune, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'une buanderie, d'une loggia, ainsi que d'un wc séparé.

La résidence dispose de stationnements en libre service, de nombreux espaces verts, d'un terrain de foot, ainsi que d'une piscine.

Les charges de copropriété sont de : 242 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la piscine, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1328 euros /an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EGAGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
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Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.