Appartement T3/4 de 87m2

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur ST TRONC, résidence LE CLUB.

A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, et de la L2 :

Appartement T3/4 de 87m2 avec extérieur de 12,7m2 et cave.

Cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur saura vous séduire par sa LUMINOSITE, ainsi que par ses BELLES PRESTATIONS.

Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé et très lumineux donnant accès à un extérieur d'environ 12m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux belles chambres également climatisées, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé

Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre.

Stationnement en libre service dans la résidence.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Les charges sont de : 294 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1 626 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.