Rapport de marché — Préfecture
Le marché de Préfecture
Préfecture fait partie du 6e arrondissement (13006). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Quartier d'affaires et institutionnel.. Profil acquéreurs : Cadre, Famille, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue de Rome | 3 700 € | 35 |
| Rue Balthazar Dieude | 4 050 € | 15 |
| Boulevard Louis Salvator | 3 500 € | 10 |
| Rue Bel Air | 3 350 € | 9 |
| Rue Jean-Baptiste Estelle | 2 900 € | 8 |
| Rue Fongate | 4 350 € | 7 |
| Rue Albert Chabanon | 3 200 € | 6 |
| Rue Lafon | 3 100 € | 6 |
Louer / faire gérer à Préfecture
Loyer estimé : 17.0 €/m²/mois — soit ~1 105 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.53 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 039 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Centralité urbaine
- ✓ Patrimoine bâti ancien
- ✓ Accès transports
- ✓ Vie de quartier
Transports : Métro 1 · Bus, vélo.
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