EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — Le Pharo
Prix médian (vente)4 350 €/m²
Loyer18.0 €/m²/mois
Rendement brut3.18 %/an
Tendance 12 mois+2.7 %
Le marché de Le Pharo
Quartier emblématique, le Pharo offre des vues uniques sur le Vieux-Port et le Palais. Très peu de biens disponibles, forte demande, prestige absolu.
Ambiance : Vue Vieux-Port et palais — rareté patrimoniale.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Résidence secondaire, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de la Corse | 4 200 € | 168 |
| Rue de Suez | 4 350 € | 102 |
| Rue Papety | 4 400 € | 86 |
| Avenue Pasteur | 4 000 € | 61 |
| Boulevard Charles Livon | 4 800 € | 60 |
| Rue Cesar Aleman | 3 950 € | 50 |
| Rue Girardin | 4 100 € | 22 |
| Rue des Catalans | 6 500 € | 15 |
Louer / faire gérer à Le Pharo
Loyer estimé : 18.0 €/m²/mois — soit ~1 170 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.18 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 100 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Vue Vieux-Port mythique
- ✓ Patrimoine bâti rare
- ✓ Prestige incontestable
- ✓ Marchabilité parfaite vers le centre
Transports : Bus · Vieux-Port à pied.
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