Rapport de marché — Endoume
Le marché de Endoume
Endoume conjugue l'âme village et la proximité de la Corniche. Vue mer, restaurants typiques, escaliers et ruelles. C'est l'un des quartiers les plus convoités pour qui cherche le "vrai" Marseille. Forte tenue des prix.
Ambiance : Authentique village de bord de mer — corniche, vue Frioul.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Résidence secondaire, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard Augustin Cieussa | 5 900 € | 31 |
| Rue des Flots Bleus | 6 750 € | 12 |
| Rue F et R Guidicelli | 6 800 € | 11 |
| Rue du Vallon des Auffes | 4 850 € | 9 |
| Boulevard des Dardanelles | 6 400 € | 6 |
| Boulevard Sainte Lucie | 4 550 € | 4 |
| Traverse des Meches | 5 900 € | 4 |
Louer / faire gérer à Endoume
Loyer estimé : 18.5 €/m²/mois — soit ~1 203 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.35 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 131 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Vue mer et accès Corniche
- ✓ Authenticité préservée
- ✓ Écoles et commerces de proximité
- ✓ Vieux-Port à 10 min
Transports : Bus · Vieux-Port à pied.
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