La Timone · Marché immobilier
Quartier de l'hôpital — étudiants, soignants, investisseurs.
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Le quartier en bref
La Timone, c'est l'hôpital universitaire et la faculté de médecine. Demande locative permanente, prix accessibles, métro M1. Investissement locatif idéal pour qui cherche du sécurisé.
Atouts immobiliers
- Demande locative médicale forte
- Métro Timone (M1)
- Tram T1 à pied
- Prix raisonnables
Nos biens en vente · Marseille 10e
Une sélection EG Agency dans le secteur de La Timone.
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Prix au m² réels — La Timone données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Timone (médiane observée : 3 450 €/m²) :
- Avenue de la Timone 3 150 €/m²
- Rue du Canada 3 450 €/m²
- Rue Sainte Baume 3 500 €/m²
- Rue d'Orient 3 700 €/m²
- Boulevard Testaniere 3 050 €/m²
Questions fréquentes — La Timone
Quel est le prix moyen au m² à La Timone ?
À La Timone (Marseille 10e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 100 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Timone ?
Le loyer moyen constaté à La Timone est d'environ 14.5 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Timone ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.61 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Timone ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Tram T1, Bus.
EG Agency intervient-elle à La Timone ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Timone. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.