Vendre à La Valentine, c'est s'adresser à un marché spécifique : pôle commercial et résidentiel à l'est. Typologie de biens : maisons individuelles avec jardin (350-650 k€), t3-t5 dans résidences. EG Agency connaît les profils d'acquéreurs qui se positionnent sur ce quartier (familles, primo, investisseurs selon le secteur) et oriente votre mise en marché en conséquence.
Pour vendre à La Valentine, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 3 200 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : le centre commercial peut générer beaucoup de circulation aux heures de pointe.
Honoraires EG Agency à La Valentine (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 11e
Prix moyen constaté dans le 11e arrondissement : 3 000 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze 1 750 €/m²
- Avenue Raoul Follereau 3 050 €/m²
- Boulevard de la Pomme 2 350 €/m²
Points marché
- Prix m² médian La Valentine : 3 200 €/m²
- Atouts : Commerces · Voiture · Familles
- Transports : Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240
- Commerces : Centre commercial La Valentine (Auchan, Décathlon, Boulanger…) et Galerie commerciale étendue
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.