Vendre à Arenc, c'est s'adresser à un marché spécifique : front portuaire moderne avec tours et résidences neuves. Typologie de biens : t2-t4 neufs avec terrasse panoramique vue mer/major. quelques penthouses à 8 000-10 000 €/m². EG Agency connaît les profils d'acquéreurs qui se positionnent sur ce quartier (familles, primo, investisseurs selon le secteur) et oriente votre mise en marché en conséquence.
Sur Arenc, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : t2-t4 neufs avec terrasse panoramique vue mer/major. quelques penthouses à 8 000-10 000 €/m². EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Vue mer = argument N°1. Faire shooter au drone si possible. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Prix moyen constaté dans le 2e arrondissement : 3 200 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 3 350 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue de la Republique 3 450 €/m²
- Rue Pierre Albrand 1 950 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Arenc : 4 000 €/m²
- Atouts : Neuf · Vue mer · Euromed
- Transports : Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port à 5 min et Les Docks Village (restos)
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.