EG Agency Gestion intervient sur la mise en location et la gestion locative à Joliette (13002, Marseille 2e). Quartier d'affaires Euroméditerranée en pleine mutation. Quartier desservi par Métro 2 Joliette et Tram T2/T3 Joliette, écoles École Joliette (publique) et Crèches multiples (quartier conçu pour familles cadres) et lieux emblématiques : Esplanade Cathédrale La Major et Musée Regards de Provence.
Pour les propriétaires bailleurs à Joliette : estimation loyer gratuite, photos professionnelles, diffusion 50+ portails, visites organisées et tenues par notre équipe, sélection rigoureuse des dossiers (revenus 3× loyer minimum, garant si profil étudiant/jeune actif), rédaction du bail conforme loi Alur, état des lieux d'entrée via logiciel professionnel avec photos horodatées. Conseil EG Agency : Cible cadres mutations 30-45 ans — loyer 14-18 €/m² CC.
Pour les locataires recherchant un bien à Joliette : nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous traitons les dossiers sous 48 h. Documents à préparer : pièce d'identité, 3 derniers bulletins, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif domicile, RIB. Garant Visale possible pour étudiants et jeunes actifs.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Prix moyen constaté dans le 2e arrondissement : 3 200 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 3 350 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue de la Republique 3 450 €/m²
- Rue Pierre Albrand 1 950 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Joliette
- Transports : Métro 2 Joliette et Tram T2/T3 Joliette
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port (180 boutiques) et Les Docks Village (restaurants, bureaux)
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Quelles garanties pour les bailleurs ?
GLI (Garantie Loyers Impayés) qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers + frais de contentieux, assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) qui couvre le bien en cas de vacance ou sinistre, et dépôt de garantie classique (1 mois nu, 2 mois meublé).
Quel dossier pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant (Visale possible pour étudiants/jeunes actifs).
Quel délai moyen pour louer ?
À Marseille, 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs, filtre les dossiers en amont, et négocie le profil locataire le plus solide.
Coût de la mise en location ?
13 €/m² de surface habitable (honoraires loi Alur, à la charge partagée bailleur/locataire selon le bail). État des lieux : 3 €/m². Box ou parking en complément : 120 € forfaitaire.