Quand on évoque Saint-Marcel (13011, Marseille 11e), on pense immédiatement à esprit village avec marché et commerces. L'architecture dominante : maisons de village, immeubles années 30-50, résidences plus récentes.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à Saint-Marcel, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Tram T1 Saint-Marcel et Bus vers Métro 1, avec marché mercredi et samedi matin place du marché et écoles École Saint-Marcel et Collège Marseilleveyre.
Le prix au m² moyen à Saint-Marcel s'établit autour de 3 100 €/m² pour un appartement. Conseil EG Agency : bon plan famille recherche maison de village + accès tramway centre. Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 346 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 11e
Prix moyen constaté dans le 11e arrondissement : 3 000 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze 1 750 €/m²
- Avenue Raoul Follereau 3 050 €/m²
- Boulevard de la Pomme 2 350 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Saint-Marcel
- Village
- Marché
- Tram
- Transports : Tram T1 Saint-Marcel et Bus vers Métro 1
- Marché mercredi et samedi matin Place du Marché
- Commerces : Place du Marché animée et Avenue de Saint-Marcel commerçante
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.