Quand on évoque Arenc (13002, Marseille 2e), on pense immédiatement à front portuaire moderne avec tours et résidences neuves. L'architecture dominante : 100 % neuf ou en vefa : tours résidentielles, programmes bbc, terrasses fréquentes, parkings sous-sol.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
EG Agency intervient sur Arenc en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Segment premium en hausse — +5 % sur 12 mois. La rareté des biens vue mer panoramique en neuf tire les prix. Quartier desservi par Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo et lieux emblématiques : Le Silo (salle de spectacle iconique) et Esplanade Arenc.
Référence prix m² à Arenc : 4 000 €/m² environ (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état). Conseil vendeur EG Agency : vue mer = argument n°1. faire shooter au drone si possible. EG Agency · 4,9/5 sur 346 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Prix moyen constaté dans le 2e arrondissement : 3 200 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 3 350 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue de la Republique 3 450 €/m²
- Rue Pierre Albrand 1 950 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Arenc
- Neuf
- Vue mer
- Euromed
- Transports : Métro 2 Désirée Clary et Tram T3 Arenc-Le Silo
- Commerces : Centre commercial Les Terrasses du Port à 5 min et Les Docks Village (restos)
- Lieux clés : Le Silo (salle de spectacle iconique) et Esplanade Arenc
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.