T4 DE 89 M² – 2 BALCONS – 2 STATIONNEMENTS – MARSEILLE 13012

À LOUER – T4 DE 89 M² – 2 BALCONS – 2 STATIONNEMENTS – MARSEILLE 13012

EG AGENCY vous présente à la location ce spacieux appartement T4 situé Chemin Saint-Jean-du-Désert, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du tramway et des commodités.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de plus de 90 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et deux grands balcons bénéficiant d'une vue dégagée.

Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives :
une place de parking en sous-sol ;
une place de parking extérieure au sein de la résidence.

L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée;
Une cuisine indépendante aménagée, bénéficiant également d'un accès au balcon ;
Trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés. Les trois chambres donnent accès à un second balcon avec vue dégagée ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une salle de bains ;
Un 2ème WC, indépendant ;
De nombreux espaces de rangement.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et de stationnements privatifs.

Un local à vélo sécurisé est disponible dans la résidence.

Informations financières
Loyer hors charges : 1 236 € / mois
Provision sur charges : 134 € / mois
Loyer charges comprises : 1 370 € / mois
Dépôt de garantie : 1 236 €
Honoraires d'agence : 1 157,65 € TTC, dont 267,15 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Conditions de candidature :
Les visites sont organisées uniquement après étude d'un dossier complet et solvable.
Nous vous invitons à déposer votre dossier directement sur notre site internet : www.egagency.fr, rubrique « Dossier locataire ».
Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourront pas être retenus.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite :
EG AGENCY
📞 07 43 39 32 55
✉️ Contact@egagency.fr

Honoraires de 1 158 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1236 €/mois. 134 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 236 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.