Rapport de marché — Saint-Giniez
Le marché de Saint-Giniez
Saint-Giniez est le quartier familial chic : immeubles bourgeois et résidences récentes, écoles, commerces, calme. Apprécié pour son équilibre entre vie pratique et standing, à 10 minutes du centre comme des plages.
Ambiance : Familial cossu — entre Prado et plages.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Cadre, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue du Prado | 4 550 € | 166 |
| Rue Jean Mermoz | 4 500 € | 46 |
| Boulevard Michelet | 3 500 € | 31 |
| Rue Etienne Milan | 3 500 € | 19 |
| Rue Henri Cheneaux | 4 200 € | 15 |
| Boulevard Edouard Herriot | 4 800 € | 14 |
| Avenue Saint Exupery | 5 250 € | 13 |
| Rue Negresko | 4 250 € | 10 |
Louer / faire gérer à Saint-Giniez
Loyer estimé : 19.5 €/m²/mois — soit ~1 268 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.90 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 192 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Familial et résidentiel chic
- ✓ Écoles publiques et privées réputées
- ✓ Métro Sainte-Marguerite-Dromel
- ✓ Parc Borely à pied
Transports : Métro 2 · Bus, vélo.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Saint-Giniez ?
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