Rapport de marché — Périer
Le marché de Périer
Périer est LA référence des quartiers haut de gamme marseillais : grands appartements bourgeois, immeubles cossus, hôtels particuliers. Cadres dirigeants, médecins, professions libérales y plébiscitent l'élégance discrète et l'accès Prado/plages. Un placement valeur refuge.
Ambiance : Prestige absolu — l'adresse 8e arrondissement par excellence.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Cadre, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue du Commandant Rolland | 5 650 € | 253 |
| Rue Paradis | 4 300 € | 227 |
| Boulevard Perier | 4 350 € | 122 |
| Boulevard Lord Duveen | 4 350 € | 78 |
| Boulevard Gaston Cremieux | 4 650 € | 65 |
| Rue Farges | 4 750 € | 53 |
| Rue Daumier | 3 900 € | 35 |
| Rue de la Turbine | 4 700 € | 34 |
Louer / faire gérer à Périer
Loyer estimé : 21.0 €/m²/mois — soit ~1 365 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.60 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 283 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Quartier le plus chic du 8e
- ✓ Hôtels particuliers et grands plateaux
- ✓ Métro Périer & Rond-Point du Prado
- ✓ Plages et parcs à 10 min
Transports : Métro 2 · Bus, vélo.
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