Rapport de marché — Le Mail
Le marché de Le Mail
Le Mail fait partie du 14e arrondissement (13014). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Petit pôle résidentiel.. Profil acquéreurs : Primo, Investisseur.
Prix au m² par rue (secteur Marseille 14e)
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue du Merlan | 2 050 € | 51 |
| Avenue Claude Monet | 2 150 € | 42 |
| Chemin de Gibbes | 1 350 € | 27 |
| Boulevard Danielle Casanova | 1 350 € | 24 |
| Rue Jean Queillau | 1 600 € | 18 |
| Chemin du Bassin | 2 550 € | 15 |
| Rue Gabriel Audisio | 2 950 € | 15 |
| Rue Louis Merlino | 1 200 € | 15 |
Louer / faire gérer à Le Mail
Loyer estimé : 11.0 €/m²/mois — soit ~715 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 6.00 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~672 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Prix d'entrée accessibles
- ✓ Potentiel d'évolution
- ✓ Transports en développement
- ✓ Programmes neufs
Transports : Métro 2 · Bus.
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