Rapport de marché — La Joliette
Le marché de La Joliette
La Joliette, c'est la transformation marseillaise visible : Les Docks, Les Terrasses du Port, le Mucem, les croisières. Le neuf y côtoie les immeubles bourgeois rénovés. Investisseurs et primo-accédants y trouvent un produit moderne, lumineux, avec une vraie qualité de vie urbaine.
Ambiance : Docks, Mucem, terrasses — la nouvelle façade maritime.. Profil acquéreurs : Jeune cadre, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard de Paris | 3 350 € | 51 |
| Rue Pierre Albrand | 1 950 € | 28 |
| Rue Mazenod | 3 950 € | 24 |
| Avenue Robert Schuman | 3 200 € | 21 |
| Rue de Forbin | 2 550 € | 16 |
| Rue Fauchier | 3 250 € | 15 |
| Rue Gourjon | 2 350 € | 15 |
| Rue Francois Massabo | 2 250 € | 11 |
Louer / faire gérer à La Joliette
Loyer estimé : 17.0 €/m²/mois — soit ~1 105 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.10 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 039 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre maritime exceptionnel
- ✓ Commerces, restaurants, culture
- ✓ Métro 2 (Joliette)
- ✓ Tram T2/T3 toutes directions
Transports : Métro 2 · Tram T2 · Bus, ferries.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à La Joliette ?
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