Rapport de marché — La Croix-Rouge
Le marché de La Croix-Rouge
La Croix-Rouge fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Pavillonnaire familial calme.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue Marcel Delprat | 3 550 € | 92 |
| Rue Paul Preboist | 3 750 € | 77 |
| Avenue de la Croix Rouge | 2 900 € | 58 |
| Rue Robert de Roux | 3 650 € | 50 |
| Rue Niels Bohr | 3 600 € | 47 |
| Rue Francois Canac | 3 600 € | 41 |
| Chemin des Amphoux | 3 450 € | 8 |
| Rue des Hauts Bois | 3 100 € | 8 |
Louer / faire gérer à La Croix-Rouge
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.38 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Prix d'entrée accessibles
- ✓ Potentiel d'évolution
- ✓ Transports en développement
- ✓ Programmes neufs
Transports : Métro 1 · Bus.
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