Rapport de marché — Hôtel de Ville
Le marché de Hôtel de Ville
Quartier classé pour ses façades XVIIe-XVIIIe, l'Hôtel de Ville offre des biens de caractère face au Vieux-Port. Les acheteurs y cherchent un pied-à-terre prestigieux ou un investissement locatif touristique haut de gamme. Rareté du foncier = forte tenue des prix.
Ambiance : Façades XVIIe sur le Vieux-Port — patrimoine pur.. Profil acquéreurs : Jeune cadre, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue de l'Eveche | 3 150 € | 38 |
| Rue Caisserie | 3 150 € | 20 |
| Rue de la Loge | 6 150 € | 16 |
| Rue de la Cathedrale | 3 700 € | 15 |
| Rue Sainte Francoise | 4 300 € | 14 |
| Rue Henri Tasso | 3 500 € | 10 |
| Rue Coutellerie | 3 150 € | 7 |
| Rue du Refuge | 4 800 € | 7 |
Louer / faire gérer à Hôtel de Ville
Loyer estimé : 19.0 €/m²/mois — soit ~1 235 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.18 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 161 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Vue Vieux-Port directe
- ✓ Patrimoine classé
- ✓ Forte demande touristique
- ✓ Hyper-centre piéton
Transports : Métro 2 · Tram T2 · Bus, ferries.
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