Vendre un bien hérité (succession, partage successoral) demande une coordination entre les héritiers, le notaire et l'agent immobilier. EG Agency a accompagné de nombreux dossiers de succession et connaît les enjeux : indivision (signature de tous les indivisaires), partage amiable ou judiciaire, droits de mutation, optimisation fiscale.
Avant toute mise en vente, nous proposons une expertise patrimoniale détaillée (avis de valeur écrit utilisable par le notaire pour la déclaration de succession). Pendant la vente, nous adaptons le calendrier aux contraintes de la succession (délai de partage, accord des héritiers).
Notre approche dans les successions tendues : neutralité absolue vis-à-vis des héritiers, communication écrite et tracée, transparence totale sur les offres reçues. L'objectif : permettre une vente apaisée à un prix juste, malgré les éventuelles tensions familiales.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.