La cession de fonds de commerce diffère de la vente des murs : on cède l'activité commerciale (clientèle, achalandage, droit au bail, matériel, stock) sans la propriété du local. La valorisation se base sur le chiffre d'affaires, l'EBITDA, et le potentiel.
EG Agency accompagne quelques cessions par an, principalement sur les segments restauration, beauté/coiffure, prêt-à-porter, services. Notre approche est rigoureuse : audit financier (3 derniers bilans), évaluation de la clientèle et du droit au bail, recherche d'acquéreurs qualifiés (compétence sectorielle requise).
Pour les cessions complexes (>500 K€), nous nous appuyons sur des partenaires experts-comptables et avocats spécialisés en cession-acquisition. Le process complet (du mandat à la signature) prend généralement 6 à 12 mois.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.