Le marché de la vente à Saint-Louis (Marseille 15e, 13015) demande une approche fine. Architecture dominante : barres années 60-70 majoritaires, opérations anru récentes, quelques résidences neuves. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié (47 jours vs 78 j marché général) et d'un accompagnement complet.
Référence prix : 2 200 €/m² à Saint-Louis pour un appartement (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état général). Sur les biens de qualité bien positionnés, le délai de vente moyen en exclusivité EG Agency est de 47 jours.
Honoraires EG Agency à Saint-Louis (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 15e
Prix moyen constaté dans le 15e arrondissement : 2 400 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue de la Viste 1 900 €/m²
- Boulevard Henri Barnier 1 850 €/m²
- Rue de Lyon 1 400 €/m²
- Chemin de Saint Louis au Rove 1 600 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Saint-Louis : 2 200 €/m²
- Atouts : Rénovation · Prix attractifs · Investissement
- Transports : Métro 2 Bougainville à 10 min et Bus très denses
- Commerces : Centre commercial Grand Littoral à 5 min et Boulangeries de proximité
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.