Vendre à Saint-Antoine, c'est s'adresser à un marché spécifique : résidentiel-village au nord avec métro. Typologie de biens : maisons de ville accessibles (200-380 k€), t2-t4 en résidences, quelques t1 investissement. EG Agency connaît les profils d'acquéreurs qui se positionnent sur ce quartier (familles, primo, investisseurs selon le secteur) et oriente votre mise en marché en conséquence.
Pour vendre à Saint-Antoine, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 2 400 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : distinguer impérativement le 'cœur village' (bien valorisé) des zones de barres en périphérie.
Côté tarification à Saint-Antoine : 10 000 € TTC en forfait fixe < 200 K€, 5 % TTC du prix de vente au-delà — à la charge du vendeur sauf clause contraire. Aucun frais à payer si vous décidez de ne pas vendre via EG Agency.
Prix immobiliers réels — Marseille 14e
Prix moyen constaté dans le 14e arrondissement : 2 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Merlan 2 050 €/m²
- Avenue Claude Monet 2 150 €/m²
- Chemin de Gibbes 1 350 €/m²
- Boulevard Danielle Casanova 1 350 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Saint-Antoine : 2 400 €/m²
- Atouts : Métro 2 · Familles · Prix attractifs
- Transports : Métro 2 Saint-Antoine (terminus) et Bus très denses
- Marché provençal dimanche matin
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.